Морени Клуб Резиденс

Морени Клуб Резиденс

Квартал: Симеоново-север
Апартаменти и къщи: 106-500 кв.м.
Етап: в строеж

 „Морени Клуб Резиденс“ е нов, модерен жилищен комплекс от затворен тип. Изгражда се върху парцел с площ 91 дка, непосредствено над Sofia Ring Mаll и IKEA. Отличава се с нискоетажно застрояване, голям процент озеленяване, панорама към планината, чист въздух и езеро.

Концепцията на проекта е с фокус към динамичните и модерни хора, които биха искали с лекота да могат да преминават от една дейност към друга в ежедневието, без да губят най-ценния си ресурс - времето. Стратегическата локация включва наличие на търговски центрове, изградена инфраструктура, планирана метростанция в близост и удължаване на трасето на Симеоновски лифт до комплекса.

Сградите са с модерна архитектура - изчистени форми и естествени материали, висококачествени строителни решения за топлоизолация и енергийна ефективност. Това уникално за нашия град съчетание ще направи възможно лекото преминаване от забързания градски ритъм към дейности в хармония с природата. Cгpaдитe в "Mopeни ĸлyб peзидeнc" ce paзпpocтиpaт нa зacтpoeнa плoщ oт 13 500 ĸв. м., a oбщaтa paзгънaтa плoщ щe бъдe 40 000 ĸв. м. Oзeлeнeнитe плoщи щe бъдaт 63 000 ĸв. м., ĸaтo тe щe вĸлючвaт и eзepo, пapĸ, система от 2,5 ĸм „aлeи нa здpaвeтo“ със „спирки“ по време на кроса – фитнес зони на открито и детски площадки.

Езерото ще бъде около 600 кв.м. новосъздадени водни огледала. Автомобилният поток ще е по улица, периферна за парцела, която ще води до подземни гаражи. Така жилищната зона ще е без автомобили. Комплексът ще разполага с цялостна система за сигурност и контрол на достъпа, поддръжка и управление.

Местоположение и достъпност
Локацията на комплекса е в непосредствена близост до Sofia Ring Mall и IKEA и жителите на комплекса ще могат да се възползват, както от съществуващите спирки на градски транспорт, така и от планираната метро станция. В близост до комплекса са налични спирки на:
• Безплатна експресна автобусна линия на Sofia Ring Mall, която се движи по маршрут Бизнес Парк София – Резиденшъл парк – Местност Камбаните – Sofia Ring Mall на всеки 30 минути
• Автобуси с номера 69, 70, 111, 123 – спирка пред ИКЕА.

Типове имоти

В проекта ще бъдат изградени:
• 13 многофамилни сгради, в които са проектирани жилища с една, две и три спални. Апартаментите с 2 и 3 спални варират между 106 и 260 кв. м. обща площ /от 90 до 240 кв. м. жилищна
• 26 редови къщи с площи от 275 кв. м., всяка с обособен двор 60 кв. м. и две паркоместа
• 12 еднофамилни къщи с площи около 500 кв. м., всяка с обособен двор 90 кв. м. и две или три паркоместа
• Първи етап от строителството включва сгради A, Б, В, Г, Д, редови къщи от 1-21 и еднофамилни къщи от 27-36.

Управление и подръжка
Поддръжката и управлението на проекта ще бъде извършвана от специализирана компания с опит в управление на подобни проекти.
Услугите включват управление на общите пространства: контрол на достъпа и охрана; почистване на общи части, дезинфекция и обезпаразитяване; снегопочистване, сметосъбиране и сметоизвозване; техническа поддръжка и профилактика на съоръжения и инсталации; поддръжка на зелени системи и поливни системи; поддръжка на езера и водни ефекти; административно управление и гаранционен мениджмънт;

Инвеститори
Инвеститори в проекта са Планекс Инвест- инвестиционно-консултантска компания с над 20 годишен опит в строителството, недвижимите имоти, поддръжката и управлението на сгради и Danaos Development – съинвеститор на Sofia Ring Mall.

 

Технически характеристики

Строителни решения:
• Отопление - газификация за комплекса
• Подово отопление с воден режим за къщите в комплекса
• Слънчеви колектори и бойлер за топла вода за къщите в комплекса
• Охлаждане – изградени тръбни инсталации за мултисплит климатични системи
• Асансьори в многофамилните сгради
• Шумо и топлоизолация за подовете във всички сгради
• Фасади с облицовка от естествени материали – камък, дърво, минерална мазилка
• IP видео-домофонна система
• Smart City – съвкупност от технически и физически средства и способи за пропускателен режим на всяка сграда


Специфични решения
• Езеро, алеи и площадни пространства
• Парково пространство и зелени площи – български видове иглолистни и широколистни дървета, тревни площи, сезонни цветя
• Автоматична поливна система
• Градинско осветление – ефектно осветление за озеленяването, LED оборудване и управление с таймери
• 24/7 контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана
• SMART портиери за комплекса